10.01.2025г. Теучежский районный суд удовлетворил иск об установлении факта права пользования недвижимым имуществом и включению его в наследство.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное  по исковому заявлению гражданки М к администрации об установлении факта принадлежности  правоустанавливающего документа, факта владения и пользования недвижимым имуществом и включении его в наследственную массу, факта принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

Гражданка М обратилась в суд с исковым заявлением к  администрации об установлении факта принадлежности записи в списке членов СНТ  факта принадлежности правоустанавливающего документа, факта владения и пользования недвижимым имуществом и включении его в наследственную массу, факта принятия наследства.

В обоснование заявленных требований  указано, что  на основании решения исполнительного комитета Адыгейского городского Совета народных депутатов №926 от 18.12.1991 г. зарегистрирован Устав садоводческого товарищества  с приложением списка его членов.

В данном списке под номером 5 на букву «М» числится гражданка М

Постановлением главы администрации города №401 от 25.06.1992 г. под коллективное садоводство садоводческому товариществу выделен земельный участок в Теучежском районе Республики Адыгея.

Гражданину М предоставлен земельный участок №362, как члену с/т, но его имя и отчество написаны сокращенно. Также неверно указаны его имя и отчество в строительном паспорте Номер участка указан верно - 362, как и в списке.

Гражданин М., то есть лицо, которому был предоставлен земельный участок, умер 25.04.2007 г., и после его смерти выделенный ему указанный земельный участок фактически приняли его наследники.

Наследниками гражданина М., обратившимися к нотариусу для открытия наследственного дела, являлись его супруга, сын и дочь.

Его супруга и сын умерли. Дочь - истица гражданка М., которая в настоящее время является единственным наследником после смерти гражданина М. и фактически приняла наследство в виде указанного земельного участка, но земельный участок не был оформлен ими при жизни в установленном законом порядке.

Спорным наследственным имуществом является земельный участок №362 в садоводческом товариществе, расположенном: Республика Адыгея, Теучежском районе.

Истица вступила в наследственные права после смерти отца на все иное принадлежавшее ему имущество, было открыто наследственное дело, однако данный земельный участок не был включен в наследственную массу гражданина М. По этой причине нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок.

С момента выделения земельного участка их семья владела и пользовалась данным участком, как своим собственным.

На указанный земельный участок никто, кроме истицы, не претендует, права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц не заявлялись.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности.

Просит  установить факт принадлежности гражданину М, умершему 25.04.2007 года в г.Адыгейске Республики Адыгея, записи: «5.гражданин М            Фрунзе 2/1...№362» в списке членов СНТ, приложенном к постановлению главы администрации города Адыгейска №401 от 25.06.1992 г. «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство садоводческому товариществу в районе, а также строительного паспорта на земельный участок №362.

            Установить факт владения и пользования гражданином М, умершим 25.04.2007 года в г.Адыгейске Республики Адыгея, земельным участком №362 в садоводческом товариществе, расположенном в Республике Адыгея, Теучежского района.

            Включить в наследственную массу  имущества гражданина М, умершего 25.04.2007 года в г.Адыгейске Республики Адыгея, земельный участок №362 в садоводческом товариществе, расположенном в Республике Адыгея, Теучежского  района.

            Установить факт принятия гражданинки М, 29.03.1962 года рождения, наследства, открывшегося после смерти ее отца гражданина М, умершего 25.04.2007 года в г.Адыгейске Республики Адыгея, в виде земельного участка №362 в садоводческом товариществе, расположенном в Республике Адыгея, Теучежского  района.

            Истец гражданка М. и её представитель гражданка А., в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела без их участия.

            Представитель ответчика  администрация, в судебное заседание не явился,  представлено ходатайство, в котором просят рассмотреть дело без их участия,  при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

             В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон по делу, так как стороны своевременно извещены о месте и времени рассмотрения дела и от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд,   исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования  подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации.

Согласно ч.1 и п.5,6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст.267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,   если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности.

Как  установлено в судебном заседании и подтверждается  материалами  дела 25.04.2007 года умер  гражданин М,  что подтверждается Свидетельством о смерти от 15.05.2007 года, выданным Отделом ЗАГС г. Адыгейска Управления ЗАГС Республики Адыгея,  актовая запись о смерти  №72 от 15.05.2007 года.

На основании решения исполнительного комитета Адыгейского городского Совета народных депутатов №926 от 18.12.1991 года зарегистрирован Устав садоводческого товарищества  с приложением списка его членов.

В данном списке под номером 5 на букву «М» числится гражданин М.

Постановлением главы администрации города Адыгейска №401 от 25.06.1992 г. под коллективное садоводство садоводческому товариществу выделен земельный участок в  Теучежском районе Республики Адыгея.

Гражданину М предоставлен земельный участок №362, как члену с/т но его имя и отчество написаны сокращенно. Также неверно указаны его имя и отчество в строительном паспорте  Номер участка указан верно - 362, как и в списке.

О том, что запись «5.гражданин М…….Фрунзе 2/1…№362» в списке членов СНТ «Эльбрус» принадлежит гражданину М  и том, что правоустанавливающий документ - строительный паспорт действительно был выдан гражданину М  подтверждается  совпадением фамилии и инициалов, указанных в списке и правоустанавливающем документе  с данными, указанными в свидетельстве о смерти гражданина М.

Указанные ошибки препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на наследуемое имущество и постановке на кадастровый учет земельного участка.

После смерти гражданина М., выделенный ему указанный земельный участок фактически приняли его наследники.

Наследниками гражданина М., обратившимися к нотариусу для открытия наследственного дела, являлись его супруга – гражданка М.Г., сын – гражданин М.М. и дочь – гражданка М.С., истица по делу.

Супруга и сын наследодателя умерли. Дочь,  истица о делу,  гражданка М.С., которая в настоящее время является единственным наследником после смерти гражданина М.  фактически приняла наследство в виде  земельного участка   №362 в садоводческом товариществе, расположенном Республика Адыгея, Теучежский район, но земельный участок не был оформлен ими при жизни в установленном законом порядке наследодателями.

Истица вступила в наследственные права после смерти отца на все иное принадлежавшее ему имущество, было открыто наследственное дело, однако данный земельный участок не был включен в наследственную массу гражданина М., так как право наследодателя на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном порядке. По этой причине нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок.

С момента выделения земельного участка  семья истца владела и пользовалась данным участком как своим собственным, то есть истец, после смерти наследодателя, совершила все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что спорный земельный участок был выделен гражданина М. на законных основаниях, и он владел и пользовался указанным земельным участком, каких-либо споров о праве не возникает.

Установление факта принадлежности записи в списках, а также принадлежности правоустанавливающего документа наследодателю,  имеет для заявителя юридическое значение,  и необходимо для оформления наследственных прав, и в ином порядке установить указанный факт невозможно, так как орган местного самоуправления не имеет прав вносить изменения и исправления в правоустанавливающие документы.

Истцом были приняты меры по оформлению права собственности в досудебном порядке, но не смогла этого сделать, так как при обращении к нотариусу, ей было отказано в совершении нотариального действия и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении имущества в наследственную массу, так как при жизни  наследодатель не произвел государственную регистрацию права собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд признает требования истца законными и обоснованными, и  подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 и 264 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление гражданки М.С. к администрации об установлении факта принадлежности  правоустанавливающего документа, факта владения и пользования недвижимым имуществом и включении его в наследственную массу, факта принятия наследства, удовлетворить полностью.

Установить факт принадлежности гражданина М, умершему 25.04.2007 года в г.Адыгейске Республики Адыгея, записи: «5.Мамий Ш.М   Фрунзе 2/1...№362» в списке членов СНТ приложенном к постановлению главы администрации города Адыгейска №401 от 25.06.1992 года «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство садоводческому товариществу, а также строительного паспорта на земельный участок №362 в обществе.

            Установить факт владения и пользования гражданина М, умершим 25.04.2007 года в г.Адыгейске Республики Адыгея, земельным участком №362 в садоводческом товариществе расположеном в Теучежском районе Республики Адыгея. 

            Включить в наследственную массу  имущества гражданина М, умершего 25.04.2007 года в г.Адыгейске Республики Адыгея, земельный участок №362 в садоводческом товариществе, расположенном в Теучежском районе Республики Адыгея. 

            Установить факт принятия гражданки М.С, 29.03.1962 года рождения, наследства, открывшегося после смерти  гражданина М, умершего 25.04.2007 года в г.Адыгейске Республики Адыгея, в виде земельного участка №362 в садоводческом товариществе расположенном в Теучежском районе Республики Адыгея. 

Решение еще не вступило в законную силу.